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Haake Immobilien – Bauernhaus in Osterholz-Scharmbeck und Umgebung verkaufen.
Bauernhaus zügig verkaufen
Bei einem Bauernhaus, häufig in Fachwerk, entscheidet zuerst eine Frage: Steht es unter Denkmalschutz? Die Antwort ändert Bewertung, Verkäuflichkeit und Steuer gleichzeitig.
Für das Tempo zählt der kleinere Käuferkreis: Nicht jeder will die Auflagen der Denkmalbehörde, und wer sie in Kauf nimmt, rechnet mit den erhöhten Absetzungen nach §§ 7i und 10f EStG. Wer diese Käufer gezielt anspricht, wartet nicht auf einen breiten Markt, der mit einem Denkmal wenig anfangen kann.
Worauf es ankommt
Denkmalliste des Landkreises vor der Bewertung geprüft
Erhöhte Absetzungen nach §§ 7i / 10f EStG als Kaufargument
Fachwerk: Schwellen, Gefache und Dachstuhl gesondert beurteilt
Auflagen der Denkmalbehörde zu Fenstern und Dämmung vorab erfragt
Kleinerer Käuferkreis, dafür gezielt angesprochen
In Ihrer Stadt
Der richtige Zeitpunkt zählt